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ACH 澳洲贷款基金

规模

1亿澳币

起点金额

100 万元,按 10 万元的整
数倍增加

期限

3 年,其中封闭期 2 年,
退出期 1 年

付息方式

每月付息

基金资金结

劣后资金:1000 万澳币,夹层资金 3000 万澳币,优先级资金 6000
万澳币

资金用途

主要对在澳洲进行不动产投资的,已缴纳楼花保证金的投资人
进行贷款支持

基金收益安排

劣后级资金收益率:10%
夹层资金收益率:6%
优先级资金收益率:4-4.5%

管理人

ACH资本

基金投资策略

  1. 梯次筛选借款人

    根据借款人持有的澳洲物业数量和收入规模对借款人分为三个等级。不同等级借 // NA 款人的借款费用和规模进行梯次安排。

  2. 精选楼花区域

    主要针对澳洲主要几个城市区,如悉尼-各大区域的住宅物业楼盘,墨尔本各大区域的住宅物业楼盘和布里斯班各大区域的住宅物业楼盘

  3. 分散投资

    对单个借款人总贷款规模不超过100 万澳币。只贷不超过物业的70%。

  4. 基金运作形式

    基金采取信托基金的结构形式,在运作过程中涉及的按揭费用全计入借款人的借款利息中

风控措施

  1. 结构性资金安排,保证优先级及夹层资金的本金安全以及优先级资金的收益。
  2. 严格筛选借款人,根据借款收入水平和物业持有量进行衡量,不对首套物业持有人进行贷款。
  3. 允许借款人提前还款,还款资金不进行滚动贷款

退出方式

  1. 本基金享有第一顺位优先受偿权;借款人到期可出售不动产偿还,获得的资金,本基金享有第一顺位优先受偿权。
  2. 抵押、授信等方式优先受偿;借款人可向银行等金融机构通过抵押、质押等方式进行贷款偿还。
  3. 其他经营收入进行偿还等。借款人可通过自有资金、其他经营收入或其他资产套现等方式偿还。

管理人简介

ACH资本的总部位于澳大利亚的金融中心悉尼市,汇集了澳大利亚在投融资、房地产投资、跨境并购、企业上市及其他领域的一流资深专家人才。

机构拥有直接管理及合作的基金,包括企业私募股权基金、房地产信托基金、房地产机会基金、产业园区基金、产业基金、夹层基金等各类基金。服务的领域包括投资于债券、融资、上市和非上市企业股权、房地产、新兴产业以及资产剥离、企业并购、各类重组等。

机构由一批海内外具备丰富投资经验和市场经验的人士组成,包括银行前任高管、金融专家、房地产投资领域专家以及CPA、执业律师等专业人才队伍所组成。基金管理人具有投资专业能力、丰富投资经验和成功投资案例,管理人投资业务体系健全,投资退出运作娴熟。

版权归属于ACH资本
ACN: 614176475
AFS License number: 494636

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